彩神app二登录官方 深圳新房成交均价“消失” 怎么看?

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  新华社北京7月18日电  题:深圳新房成交均价“消失” 怎样会会会么会看?

  新华社记者王优玲、王晓丹

  近日,深圳不再签署官方新房成交均价的消息引发社会热议。记者采访的专家表示,调整数据发布政策的初衷是为了更好地反映深圳市房地产市场的整体情形,但要尽快完善数据发布体系,以防社会欠缺标准统计数据而增加市场信息不对称,增加机构操纵市场空间。

  记者注意到,自今年4月份开始了,深圳市房地产信息系统只签署每日、每月的新房成交套数、成交面积、可售套数、可售面积,以及新批售项目“一房一价”等类目,不再签署新房成交均价及成交总金额。

  深圳市住建局相关负责人签署说,有时候我深圳市新房市场规模有限,成交价格水平易受底部形态性影响,直接公示有关价格信息没法很好地反映市场的真实情形。有关市场情形以国家统计局每月签署的房地产价格指数为准。

  深圳市房地产信息系统是深圳地方政府唯一的房地产大数据平台,其房源信息和成交数据总是备受关注。

  深圳市房地产研究中心主任王锋说,新房成交均价是一种生活简单的“新房成交总价/新房成交面积”计算最好的方法 ,不考虑同质可比性。有时候我少数单价高、体量大的新盘集中入市,新房均价很容易被一下子拉高,使价格真实性“打折扣”,反而对市场预期造成误导。

  目前,深圳每年的新房成交面积约占全版住宅(新房和二手房)成交面积的35%。王锋说,深圳市嘴笨 现在不再官方签署新房成交均价,但仍对社会公开成交面积等数据,统计局每月签署深圳住宅价格指数,业内专家和机构可通过计算了解房地产市场走势。

  据了解,深圳市正会同统计部门研究改善房价统计计算最好的方法 ,将向社会签署更加合理、可靠的住房价格信息,以正确反映市场波动。

  向社会签署规范、精准、权威的数据有益于引导稳定的市场预期,有益于实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。多位专家表示,均价有“误区”,仅凭楼市均价看楼市趋势嘴笨 欠缺全面,但一种生活数据都是其富足信息,是重要的基础信息,还要改进测度,富足数据体系来更全面反映情形。

  “信息公开,阳光透明,是最好的‘消毒水’。”上海交通大学国际与公共事务学院公共经济与社会政策系教授陈杰说,价格和交易量是判断市场的最基本指标,是经济活动必要的信息基础设施,社会需求较大。有时候我政府对相关信息披露不充分,容易给市场机构提供信息操纵空间,加大市场波动。

  关于地方发布均价,王锋建议,地方主管部门应尽快联合统计部门,改善曾经的计算最好的方法 ,向社会签署合理、可靠的均价,正确反映市场波动。